Советы относительно покупки промышленных заброшенных зданий

Как часто, проезжая по той или иной местности, особенно небольших городков, расположенных далеко от столицы, навстречу попадаются заброшенные, полуразрушенные, старые здания молокозаводов, консервных или сахарных предприятий. Смотришь, как они по кирпичику сваливают каждый год, и представляешь, как раньше тут бурлила работа, как ходили люди и грузили продукцию. Очень печально! 

Так, может быть, здания эти совсем не дорогие и в наше время, крупные (или не очень крупные) производители, например, той же сладкой воды, могут здание приобрести, отреставрировать и дать ему новую жизнь?

Считается, что такая «покупка» может оказаться вполне выгодной крупным предпринимателям, мечтающим расширить своё производство и подбирающим для этого подходящие «стены».

Но, ни один серьезный бизнесмен не купит здание, которое невозможно привести в порядок. В первую очередь, он осмотрит объект, выявит все недостатки. Если недвижимость давно заброшена, то, скорее всего недостатки будут видны невооружённым глазом. 

Помимо внешних и внутренних разрушений есть ещё один немаловажный враг – плесень. От неё не так легко избавиться! Если кирпич выпал, его можно поставить обратно, плотно насадив на цемент. А с плесенью придётся бороться долго, а можно в этой битве и проиграть. Но именно этот грибок может быть опасен при производстве продуктов питания, да и не только.

Ответственный предприниматель, вкладывающий кровные деньги в развитие собственного бизнеса, должен быть уверен, что приобретённый заброшенный объект простоит долго. Исследования продолжаются, и стоит подняться на чердак, и осмотреть кровлю. Если кровли нет или она достаточно сильно разрушена, то не стоит по этому поводу даже думать. Такое здание брать нельзя! 

Если же разрушения кровли не так принципиально страшны, то особенным пунктом нужно выставить вопрос о цене и сбавить её за разрушения. Позже именно эти отступные помогут отстроить и кровлю, и само здание. 

Желательнее всего подобрать для оценочной деятельности экспертов, которые не только опишут степень урона, но и наперёд предусмотрят, справится ли объект с той промышленной деятельность, которая планируется. Возможна сильная изношенность разваливающегося предприятия. В таком случае стены просто не смогут выдержать нагрузок и рухнут, тогда ущерб будет огромен.

После долгожданного осмотра и советов экспертов, бизнесмен принимает решение, которое учитывает целесообразность приобретения подобного предприятия. Главные вопросы: поможет ли эта недвижимость вернуть затраченные на неё средства? Если ответ положительный, тогда стоит покупать. 

Здесь представлено всего несколько советов, относительно того, покупать или не покупать заброшенное промышленное здание. Точного ответа тут нет. Зато есть надежда что, рано или поздно, всё равно, но здания, в которых раньше «кипело» производство, вновь засияют, засверкают и заработают.