Новостная
колонка
Новостей пока нет.



Статьи о недвижимости: Коммерческая недвижимость   →   Советы относительно покупки промышленных заброшенных зданий

Советы относительно покупки промышленных заброшенных зданий

Как часто, проезжая по той или иной местности, особенно небольших городков, расположенных далеко от столицы, навстречу попадаются заброшенные, полуразрушенные, старые здания молокозаводов, консервных или сахарных предприятий. Смотришь, как они по кирпичику сваливают каждый год, и представляешь, как раньше тут бурлила работа, как ходили люди и грузили продукцию. Очень печально! 

Так, может быть, здания эти совсем не дорогие и в наше время, крупные (или не очень крупные) производители, например, той же сладкой воды, могут здание приобрести, отреставрировать и дать ему новую жизнь?

Считается, что такая «покупка» может оказаться вполне выгодной крупным предпринимателям, мечтающим расширить своё производство и подбирающим для этого подходящие «стены».

Но, ни один серьезный бизнесмен не купит здание, которое невозможно привести в порядок. В первую очередь, он осмотрит объект, выявит все недостатки. Если недвижимость давно заброшена, то, скорее всего недостатки будут видны невооружённым глазом. 

Помимо внешних и внутренних разрушений есть ещё один немаловажный враг – плесень. От неё не так легко избавиться! Если кирпич выпал, его можно поставить обратно, плотно насадив на цемент. А с плесенью придётся бороться долго, а можно в этой битве и проиграть. Но именно этот грибок может быть опасен при производстве продуктов питания, да и не только.

Ответственный предприниматель, вкладывающий кровные деньги в развитие собственного бизнеса, должен быть уверен, что приобретённый заброшенный объект простоит долго. Исследования продолжаются, и стоит подняться на чердак, и осмотреть кровлю. Если кровли нет или она достаточно сильно разрушена, то не стоит по этому поводу даже думать. Такое здание брать нельзя! 

Если же разрушения кровли не так принципиально страшны, то особенным пунктом нужно выставить вопрос о цене и сбавить её за разрушения. Позже именно эти отступные помогут отстроить и кровлю, и само здание. 

Желательнее всего подобрать для оценочной деятельности экспертов, которые не только опишут степень урона, но и наперёд предусмотрят, справится ли объект с той промышленной деятельность, которая планируется. Возможна сильная изношенность разваливающегося предприятия. В таком случае стены просто не смогут выдержать нагрузок и рухнут, тогда ущерб будет огромен.

После долгожданного осмотра и советов экспертов, бизнесмен принимает решение, которое учитывает целесообразность приобретения подобного предприятия. Главные вопросы: поможет ли эта недвижимость вернуть затраченные на неё средства? Если ответ положительный, тогда стоит покупать. 

Здесь представлено всего несколько советов, относительно того, покупать или не покупать заброшенное промышленное здание. Точного ответа тут нет. Зато есть надежда что, рано или поздно, всё равно, но здания, в которых раньше «кипело» производство, вновь засияют, засверкают и заработают.

Материал был полезен?      Да 6    Нет 1
24/06
Источник: Allpn.RU


HTML-код


BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Мы можем информировать вас на e-mail о новых статьях, добавленных на сайт.

E-mail адрес для подписки: *

Выбор раздела для подписки:

Новости
Жилая недвижимость
Аренда
Коммерческая недвижимость
Загородная недвижимость
Земельный участок
Зарубежная недвижимость
Ипотека, Кредит
Строительство, Ремонт
Интерьер
Заметки юриста
Оформление сделок
Наследство
Разное

Ответ на вопрос: Год победы Советского Союза в Великой Отечественной Войне (ответ - четыре цифры) *

Отправить материал себе на E-mail закрыть

Ваш E-mail адрес: *

Ответ на вопрос: Сколько будет тысяча плюс восемьсот? (ответ четыре цифры) *


Другие статьи раздела:

Комментарии

 
Сообщений пока нет, ваше может стать первым.



Добавить комментарий
Все поля обязательны для заполнения

Ваше имя *:

Сообщение *:

 
ИЗБРАННОЕ
В избранном
ничего нет
 
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
  Покупка Продажа
USD 0.00 0.00
EUR 0.00 0.00
 
_
Выбор города и области закрыть

Ваш регион:

Санкт-Петербург
     



А
Б
В
Г
И
Й
К
Л
М
Н
О
П
Р
С
Т
У
УфаУфа (7)
Х
Ч
Я