Как оформить дарственную

Одним из популярных способов передачи имущества является дарение. Главное принципиальное отличие такой сделки заключается в ее полной и абсолютной безвозмездности. Это должен отчетливо понимать в первую очередь сам даритель. Если решение принято, важно оформить договор дарения таким образом, чтобы впоследствии не возникло никаких вопросов.

Этап №1: необходимость оформления договора дарения.

Если предмет дарения имеет низкую стоимость и не представляет собой особой ценности, он может быть передан в дар и без заключения какого-либо договора. Именно так и происходит дарение подарков на День рождения и прочие праздники. Однако если предметом дарения является автомобиль, недвижимость, земельный участок или другое ценное имущество, такой договор необходимо оформить по всем правилам. Итак, решение принято, будем оформлять договор дарения.

Этап №2: составление договора дарения.

Договор дарения, как и любой другой юридический документ, требует знания множества тонкостей и нюансов. Для того чтобы в будущем не возникло разногласий и разночтений, составление договора дарения лучше доверить профессиональному юристу. В процессе составления договора следует помнить о том, что дарение – это совершенно безвозмездный процесс, который не может ограничивать права одаряемого или налагать на него какие-либо обязательства. Все-таки, подарок – есть подарок.

В договоре обязательно указываются паспортные данные дарителя и одариваемого, подробно описывается сам предмет дарения, если в качестве подарка выступает недвижимость, то указывается ее адрес и другие параметры, а если транспортное средство – то его регистрационный номер и данные технического паспорта.

Этап №3: удостоверение договора дарения.

Действительным будет договор дарения, подписанный двумя сторонами и двумя незаинтересованными свидетелями, однако для удостоверения сделки лучше воспользоваться услугами нотариуса. Кстати, нотариус может помочь и в составлении договора дарения, тогда останется только оплатить его услуги и скрепить документ своими подписями.

Этап №4: регистрация недвижимости.

Если по договору дарения недвижимость перешла в руки нового владельца, ему необходимо явиться со всеми бумагами, в том числе и с техническим паспортом в Бюро технической инвентаризации, оплатить государственную пошлину и получить свидетельство о праве на собственность на данный земельный участок, дом или квартиру, оформленное на свое собственное имя. 

Обратите внимание! Недвижимость переходит в руки нового владельца не тогда, когда подписывается договор дарения, а только тогда, когда оформлено новое свидетельство собственности на недвижимость или другое ценное имущество. Если в качестве подарка выступает транспортное средство, оформлять все бумаги нужно в ГИБДД.

Этап №5: уплата налогов.

Если для дарителя все проблемы заканчиваются в момент подписания договора дарения, то для того, кто получает дар, все обстоит несколько иначе. Кроме оформления прав на собственность, необходимо оплатить налоги. Причем сделать это необходимо до первого апреля следующего года. Для уплаты налогов необходимо лично обратиться в налоговую инспекцию, в процессе заполнения налоговой декларации необходимо указать, какое именно имущество было передано в качестве подарка. Впрочем, из каждого правила есть свои исключения. От уплаты налогов при дарении освобождаются близкие родственники дарителя, то есть дети, внуки, супруги и так далее. 

Если самостоятельно разобраться с вопросами оформления договора дарения не получилось, всегда можно воспользоваться услугами профессионального юриста. Помощь можно получить и на интернет порталах, здесь несложно найти даже абсолютно бесплатную онлайн консультацию профессионала.